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Vente en VIAGER OCCUPE-Monsieur de 80 ans

7 800 € + 340€/mois

Appartement à vendre en viager , 5 pièces - Clermont-Ferrand 63100
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Descriptif du bien

  • Surface : 77 
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Âge de l'homme : 80 
  • Ascenseur : Oui
EXCLUSIVITÉ- Vente en VIAGER OCCUPE, Monsieur de  80 ans :  
Situé à Clermont-Ferrand, dans une Résidence Sécurisée avec jardins, et parking, à VENDRE Bel APPARTEMENT de Type 4 de 76.51 m² avec Balcon et Cave, composé : 

-D'un Séjour  Cuisine équipée de 31 m² ouvert sur Salon, avec accès sur un Balcon de 9 m² environ, 
-D'une Cuisine équipée et séparée avec son accès également au Balcon, 
-2 Chambres (possibilité 3, comme à l'origine avec le Salon), 
Une Salle de Bain avec Baignoire, 
-Et un Wc séparé.




**Informations générales : -Vendu entièrement meublé,
-Séjour et Cuisine sols neuf. Faux Plafond Séjour isolé et éclairage LED par télécommande neuf.
Bureau refait également.
-Chauffage collectif au Bois (Société prestataire- individuel), + 
-Pompe à chaleur réversible air chaud/froid, (Séjour et Chambre).
-Huisseries : Double vitrage  en P.V.C.

**Informations Copropriété :
-Résidence de 1973, 
-Conciergerie, 
- Toiture Terrasse+étanchéité +Ravalement Façade
 refaits - 10 ans, 
-Quittance Appel de Fonds Provision+charges : 
190 €/mois, 
-Pas de Procédure en cours, 
-Dernière Assemblée générale : Aucun gros travaux n'a été voté, 
-Nombre total de lots : 139
-Nombre total de lots à vendre : 2. (Appartement +cave).

Situé dans une Résidence desservie par une ligne du Tramway, à proximité des Commerces (HyperM., Cinéma, etc..) et à -15 minutes du Centre-ville de Clermont-Ferrand, et des grands axes routier/autoroutiers, 
A saisir rapidement..!!

VENTE en VIAGER OCCUPE par Monsieur de 80 ans :
La Valeur vénale du Bien est de 64 800 € Honoraires d'agence inclus, VENDU pour 39 000 € de Valeur occupé sous la FORME de : 

-->Un BOUQUET de : 7 800 € H.A.I **
-->Une RENTE mensuelle de : 340  €.

Vous devenez donc Propriétaire grâce à des conditions Financières accessibles.

IDÉAL INVESTISSEMENT, A saisir rapidement.!! 

**Honoraires d'agence inclus, à la charge de l'Acquéreur.

Les points forts du bien

  • Vente en viager sur une Tête
  • lignes de tramway à proximité
  • Proche des commerces, Cinéma etc...
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    541
  • Localisation
    Clermont-Ferrand 63100
  • Construction
    1973
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Étages
    7
  • Surface balcon
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Bois, Climatisation, Pompe à chaleur/Mixte
  • Cuisine
    Equipée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Cave
    Oui
  • Autres
    Accès handicapés, Climatisation, Digicode, Gardien, Interphone, Local à vélo
  • Balcon
    1

Détail des pièces

  • COULOIR
    5.54 m²
  • CUISINE
    13.51 m²
  • CAGIBI
    1.61 m²
  • SALLE A MANGER
    17.91 m²
  • SALON
    9.12 m²
  • DRESSING
    2.70 m²
  • WC
    1.18 m²
  • SALLE DE BAINS
    3.78 m²
  • CHAMBRE1
    12.09 m²
  • CHAMBRE2
    9.07 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Dans une copropriété de 107 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

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